天津班车租赁信息

      不管是开发商还是投资者，尤其是购房者都在揣摩政策的走势，他们想等待市场明朗之后再做决定，那么，关注今年全国“两会”上透露出来的信息无疑有助于我们做出更为合理的判断。

　　“两会”之后房价会调整吗？相信这是所有人都想找到答案。“两会”之后政府对房地产市场的调控力度会不会加大？房价会不会出现松动？……近日，本刊编辑部接到不少读者的电话，咨询的问题核心直指房价。“两会”期间房价问题依然是热点，“两会”结束之后房地产市场会出现哪些变化，这跟政策密切相关，于是乎，购房者、卖房者、开发商纷纷揣摩政策的走势。房价到底怎么变化？我们走近部分权威专家以及市场人士，从他们的思考中或许能够找到答案。

　　购房者静待政策明朗

　　有不少购房者想等到“两会”之后再做决定。最近半个月里记者接到了很多条与房产有关的短信，也接到了不少售楼处打来的电话。这些短信和电话的主要目的只有一个，就是通知记者过去看房。信息来源分布在全国大江南北，如北京、南京、苏州、杭州等地。苏州某楼盘的售楼先生甚至在晚上九点钟左右，还盛情邀请记者乘坐他们由上海开出的周末看房班车。

　　开发商对待购房者的态度出现了明显的转变，其实，这种转变源自市场降温而带来的销售压力。而市场观望形成的原因除了调控之外，另一个不可忽视的原因就是有不少购房者在等待“两会”之后再做定夺，在他们看来，“两会”之后市场会趋于明朗。

　　北京中原地产三级市场部通过对“两会”期间二手房市场调查结果显示，在3月上旬北京的楼市总成交量依然维持不温不火的现象。据北京中原三级市场研究部统计数据显示新增房源达到了8000套，而客户需求仅新增15000左右，供需比首次跌下1:2，除了少数小户型购房者在看房外，其他房子大部分购房者都在观望。观望者纷纷表示，要等到“两会”结束市场明朗之后再决定是否买房。

　　未提调控“加码”

　　从“两会”上透露出来的信息显示，并未提到要对房产调控力度“加码”。“两会”期间，代表委员纷纷建言要求调控房价，包括住建部在内的多个政府部门的官员也表示房地产要稳步发展并提出各项措施。但最受关注的今年“两会”上所做的政府工作报告中，却找不到要“加码”的信息。

　　报告中关于房地产的内容可以归为四大部分，其一是继续大规模实施保障性安居工程；其二是继续支持居民自住性住房消费；第三为抑制投资；第四为大力整顿和规范房地产市场秩序。专家分析认为，这四项措施，其实只是重申此前“国四条”的精神。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭告诉记者：“报告中提到与房产有关的内容，如增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等，这与‘国四条’的核心内容完全一样。”

　　当然，政府工作报告中也有一些提法在“国四条”中没有出现过，主要包括协调住房与租赁市场之间的关系以及对待投资性需求方面。如报告中提到“规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场”，这说明政府在开始注重协调住房与租赁市场之间的关系。杨红旭分析认为，这些内容上的微调并不构成调控加码的要素，由此看来，“两会”并没有要求对楼市调控力度进行“加码”。